Estimation théorique
Chemin d Embax,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Embax,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 21 | ALL DE LA BLANQUETTE | 3 | 100 | 515 | 295000€ | 2950€ |
2021-02-11 | 11 | ALL DE LA BLANQUETTE | 4 | 80 | 676 | 332000€ | 4150€ |
2021-01-25 | 28 | CHE D EMBAX | 4 | 90 | 607 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-21 | 52 | CHE D EN SIGAL | 8 | 280 | 845 | 400000€ | 1429€ |
2020-09-30 | 40 | CHE D EN SIGAL | 5 | 125 | 959 | 250000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 32 | CHE D EN SIGAL | 4 | 86 | 752 | 270000€ | 3140€ |
2022-11-25 | 31 | ALL DE LA BLANQUETTE | 5 | 127 | 708 | 421040€ | 3315€ |
2022-08-22 | 39 | CHE D EMBAX | 5 | 118 | 603 | 392850€ | 3329€ |
2021-07-27 | 22 | CHE D EN SIGAL | 3 | 66 | 335 | 225000€ | 3409€ |
2019-08-05 | 27 | CHE D EN SIGAL | 4 | 80 | 262 | 202600€ | 2533€ |
2020-11-18 | 25 | CHE D EN SIGAL | 4 | 82 | 237 | 235000€ | 2866€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 198 | 238000€ | 2479€ |
2019-09-04 | 21 | CHE D EN SIGAL | 4 | 80 | 200 | 188000€ | 2350€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 250 | 247000€ | 2573€ |
2019-05-21 | 9 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 198 | 274950€ | 2864€ |
2019-11-18 | 56 | ALL DU COMMINGES | 4 | 110 | 824 | 295785€ | 2689€ |
2021-01-04 | 23 | ALL DU COMMINGES | 4 | 101 | 236 | 208000€ | 2059€ |
2021-06-09 | 88 | ALL DU COMMINGES | 3 | 79 | 500 | 254900€ | 3227€ |
2022-02-18 | 86 | ALL DU COMMINGES | 4 | 77 | 452 | 255550€ | 3319€ |
2021-12-20 | 63 | ALL DU COMMINGES | 3 | 55 | 236 | 195000€ | 3545€ |
2019-08-09 | 5 | ALL DES TAMARIS | 4 | 92 | 0 | 238180€ | 2589€ |
2021-11-18 | 13 | CHE DES MAROTS | 6 | 149 | 1487 | 637000€ | 4275€ |
2023-02-06 | 28 | ALL DU COMMINGES | 4 | 108 | 673 | 230000€ | 2130€ |
2019-08-08 | 12 | CHE DES TUILERIES | 3 | 75 | 399 | 182000€ | 2427€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DE L ESQUILLETTE | 5 | 143 | 617 | 149100€ | 1043€ |
2021-10-29 | 72 | ALL DU COMMINGES | 4 | 89 | 142 | 265000€ | 2978€ |
2019-08-13 | 34 | ALL DE LA SORGUE | 5 | 110 | 550 | 337200€ | 3065€ |
2022-10-24 | 101 | ALL DU GERS | 4 | 76 | 182 | 227000€ | 2987€ |
2022-03-28 | 99 | ALL DU GERS | 4 | 79 | 366 | 294430€ | 3727€ |
2020-07-25 | 6 | RUE DU NIVOLET | 4 | 72 | 487 | 170000€ | 2361€ |
2023-05-16 | 92 | ALL DU GERS | 4 | 95 | 202 | 235990€ | 2484€ |
2020-09-04 | 85 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 200 | 190000€ | 2969€ |
2021-08-30 | 12 | ALL DU COMMINGES | 5 | 193 | 1875 | 1440000€ | 7461€ |
2021-08-30 | 10 | ALL DU COMMINGES | 5 | 145 | 714 | 600000€ | 4138€ |
2022-09-09 | 20 | ALL DE LA TURBIE | 4 | 154 | 671 | 515000€ | 3344€ |
2022-09-12 | 6 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 4 | 74 | 353 | 256500€ | 3466€ |
2022-10-11 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 90 | 682 | 305000€ | 3389€ |
2023-04-06 | 77 | ALL DU GERS | 4 | 65 | 308 | 305900€ | 4706€ |
2019-12-04 | 1 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 278 | 218250€ | 2480€ |
2021-02-15 | 6 | ALL BASQUAISE | 5 | 88 | 266 | 271250€ | 3082€ |
2022-04-29 | 8 | ALL DE LA GABINIERE | 6 | 125 | 428 | 360000€ | 2880€ |
2021-08-19 | 6 | ALL DE LA GABINIERE | 5 | 101 | 482 | 270000€ | 2673€ |
2020-05-19 | 65 | ALL DU GERS | 5 | 83 | 353 | 242400€ | 2920€ |
2019-06-24 | 68 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 190 | 221500€ | 3461€ |
2021-07-22 | 67 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 212 | 255000€ | 3269€ |
2021-02-23 | 13 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 226 | 237900€ | 2703€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DES MAROTS | 4 | 104 | 700 | 360000€ | 3462€ |
2019-12-06 | 3 | ALL BASQUAISE | 5 | 88 | 191 | 240000€ | 2727€ |
2021-05-27 | 3 | PL DU REVARD | 7 | 75 | 460 | 245000€ | 3267€ |
2021-11-16 | 13 | ALL DE L ISERAN | 5 | 99 | 175 | 194000€ | 1960€ |
2021-07-02 | 19 | ALL DU GARD | 6 | 138 | 728 | 356000€ | 2580€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DE LA SORGUE | 4 | 90 | 455 | 274050€ | 3045€ |
2020-09-28 | 59 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 248 | 286000€ | 3667€ |
2022-12-09 | 62 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 155 | 283400€ | 4428€ |
2020-08-28 | 7 | ALL BASQUAISE | 5 | 88 | 219 | 263990€ | 3000€ |
2020-11-20 | 16 | CHE DU CABIROL | 5 | 99 | 206 | 253880€ | 2564€ |
2020-02-07 | 10 | ALL DU TUCOL | 3 | 51 | 360 | 188000€ | 3686€ |
2020-06-05 | 63 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 336 | 215000€ | 2756€ |
2020-07-24 | 27 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 275 | 264000€ | 3000€ |
2021-09-02 | 1 | ALL DE L ISERAN | 3 | 84 | 503 | 200000€ | 2381€ |
2020-10-23 | 29 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 344 | 256000€ | 2909€ |
2021-03-22 | 4 | CHE DE ROQUEPAVA | 8 | 174 | 945 | 138850€ | 798€ |
2021-12-20 | 5 | ALL DE L OISANS | 4 | 159 | 660 | 608403€ | 3826€ |
2019-11-19 | 1 | ALL DE SAVOIE | 4 | 90 | 698 | 243500€ | 2706€ |
2023-01-17 | 21 | ALL DU GARD | 5 | 80 | 675 | 295000€ | 3688€ |
2020-02-07 | 1 | PL DU REVARD | 4 | 84 | 412 | 208000€ | 2476€ |
2022-10-12 | 58 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 298 | 315000€ | 4701€ |
2021-06-30 | 8 | ALL DU GARD | 5 | 94 | 704 | 352420€ | 3749€ |
2022-03-02 | 9 | CHE DE LA PASSERELLE | 7 | 155 | 1155 | 300000€ | 1935€ |
2022-05-12 | 43 | CHE DES MAROTS | 5 | 116 | 1049 | 302000€ | 2603€ |
2020-05-22 | 8 | CHE DE L OUEST | 7 | 138 | 532 | 217500€ | 1576€ |
2020-03-05 | 9004 | CHE DES MAROTS | 4 | 65 | 801 | 250000€ | 3846€ |
2020-07-22 | 11 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 7 | 170 | 871 | 581570€ | 3421€ |
2019-10-31 | 3 | ALL DE CARPENTRAS | 5 | 158 | 906 | 468800€ | 2967€ |
2021-07-21 | 18 | ALL DU TUCOL | 6 | 106 | 319 | 275000€ | 2594€ |
2021-10-01 | 50 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 175 | 225000€ | 3516€ |
2022-10-14 | 41 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 155 | 182000€ | 2844€ |
2022-05-23 | 20 | ALL DE CARPENTRAS | 5 | 170 | 11 | 590000€ | 3471€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DE L OUEST | 4 | 80 | 401 | 240000€ | 3000€ |
2021-12-21 | 54 | ALL DE SAVOIE | 4 | 91 | 691 | 276850€ | 3042€ |
2022-09-01 | 28 | ALL DE LA GABINIERE | 6 | 125 | 405 | 382000€ | 3056€ |
2022-07-22 | 20 | ALL DE LA GABINIERE | 6 | 125 | 405 | 460750€ | 3686€ |
2019-06-18 | 40 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 326 | 213000€ | 3328€ |
2021-08-31 | 24 | ALL DE L OISANS | 5 | 117 | 605 | 353550€ | 3022€ |
2020-03-27 | 22 | ALL DE L OISANS | 4 | 90 | 549 | 282210€ | 3136€ |
2019-10-24 | 2 | CHE DE L OUEST | 5 | 86 | 601 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-17 | 1 | PL DU VERDON | 6 | 209 | 536 | 630000€ | 3014€ |
2019-12-07 | 21 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 99 | 580 | 271000€ | 2737€ |
2022-02-03 | 24 | ALL DU GERS | 4 | 69 | 118 | 226050€ | 3276€ |
2021-09-01 | 10 | ALL DES BAUGES | 8 | 150 | 675 | 367000€ | 2447€ |
2022-03-25 | 18 | ALL DU VERDON | 5 | 115 | 497 | 383000€ | 3330€ |
2022-02-02 | 2 | ALL DES ALLOBROGES | 4 | 97 | 593 | 418000€ | 4309€ |
2020-12-18 | 1 | ALL DE BREVENT | 4 | 92 | 510 | 303982€ | 3304€ |
2022-01-20 | 15 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 207 | 210300€ | 2696€ |
2022-04-25 | 2 | ALL DES ARAVIS | 6 | 179 | 536 | 535000€ | 2989€ |
2022-06-24 | 36 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 150 | 758 | 438000€ | 2920€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 329 | 260000€ | 3881€ |
2021-03-16 | 17 | ALL DE BREVENT | 4 | 89 | 481 | 166400€ | 1870€ |
2022-01-07 | 34 | ALL DE LA DROME | 5 | 119 | 808 | 426870€ | 3587€ |
2021-09-20 | 65 | BD DE L OUEST | 6 | 96 | 178 | 248270€ | 2586€ |
2020-10-26 | 13 | ALL DE BREVENT | 5 | 111 | 520 | 306500€ | 2761€ |
2020-09-22 | 14 | ALL DU LAVANDOU | 4 | 90 | 610 | 340000€ | 3778€ |
2019-06-11 | 23 | ALL DE BREVENT | 4 | 122 | 517 | 108000€ | 885€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 120 | 420 | 279080€ | 2326€ |
2022-03-09 | 4 | ALL DE L ESTAQUE | 4 | 90 | 626 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-29 | 51 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 226 | 270000€ | 3649€ |
2019-09-11 | 68 | ALL DU FALCOU | 5 | 80 | 197 | 208000€ | 2600€ |
2021-09-22 | 7 | ALL DU LAVANDOU | 4 | 100 | 638 | 306400€ | 3064€ |
2022-07-12 | 38 | ALL DE LA DROME | 5 | 231 | 700 | 530000€ | 2294€ |
2020-01-14 | 64 | ALL DE LA DROME | 4 | 101 | 570 | 413800€ | 4097€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DU LAVANDOU | 4 | 80 | 542 | 297000€ | 3713€ |
2022-02-22 | 6 | ALL DE LA DROME | 5 | 211 | 1302 | 705000€ | 3341€ |
2021-07-27 | 16 | ALL DU VERCORS | 4 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DES BOURDETTES | 2 | 40 | 387 | 167295€ | 4182€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 126 | 603 | 380000€ | 3016€ |
2021-11-04 | 76 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 262 | 250000€ | 3205€ |
2022-06-10 | 10 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 115 | 231600€ | 3619€ |
2023-01-25 | 18 | ALL DU VERCORS | 3 | 65 | 290 | 142500€ | 2192€ |
2021-12-20 | 18 | ALL DU VERCORS | 3 | 65 | 290 | 282700€ | 4349€ |
2020-02-10 | 2 | ALL DES CALANQUES | 5 | 120 | 531 | 380000€ | 3167€ |
2020-06-03 | 45 | BD DE L OUEST | 5 | 89 | 241 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-30 | 28 | ALL DU VERCORS | 3 | 69 | 374 | 185000€ | 2681€ |
2022-07-27 | 4 | ALL DES CALANQUES | 3 | 82 | 528 | 362450€ | 4420€ |
2022-03-18 | 29 | ALL DU FALCOU | 6 | 106 | 605 | 295000€ | 2783€ |
2021-02-01 | 5 | RUE FRANCOIS LARRIEU | 4 | 49 | 452 | 240000€ | 4898€ |
2019-07-01 | 42 | ALL DE LA DROME | 7 | 180 | 922 | 620000€ | 3444€ |
2021-04-30 | 56 | ALL DU FALCOU | 5 | 80 | 184 | 275050€ | 3438€ |
2020-10-26 | 9 | ALL DE LA RHUNE | 5 | 108 | 522 | 333990€ | 3093€ |
2023-03-10 | 12 | ALL DE LA DROME | 5 | 122 | 972 | 665000€ | 5451€ |
2019-09-09 | 4 | PL DU RIEU | 6 | 175 | 712 | 460250€ | 2630€ |
2022-08-24 | 27 | ALL DU FALCOU | 4 | 77 | 557 | 259980€ | 3376€ |
2019-07-19 | 40 | ALL DU VERCORS | 6 | 135 | 351 | 243000€ | 1800€ |
2021-06-29 | 34 | ALL DU MONT BLANC | 4 | 105 | 610 | 499000€ | 4752€ |
2020-11-09 | 26 | ALL DU MONT BLANC | 5 | 115 | 662 | 395000€ | 3435€ |
2019-05-16 | 44 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 182 | 200000€ | 2564€ |
2020-08-04 | 44 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 182 | 257000€ | 3295€ |
2020-12-22 | 2 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 369 | 197170€ | 3081€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DES CALANQUES | 4 | 93 | 760 | 385000€ | 4140€ |
2022-08-30 | 38 | ALL DU VERCORS | 4 | 100 | 480 | 312000€ | 3120€ |
2020-05-11 | 50 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 185 | 249900€ | 3204€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DES CALANQUES | 4 | 111 | 719 | 482950€ | 4351€ |
2022-06-09 | 48 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 184 | 200000€ | 2564€ |
2022-04-06 | 28 | CHE DU RIEU | 4 | 83 | 487 | 264028€ | 3181€ |
2022-12-09 | 33 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 220 | 90000€ | 1216€ |
2019-12-02 | 36 | ALL DU FALCOU | 4 | 65 | 157 | 206180€ | 3172€ |
2019-07-19 | 14 | AV DES MAROTS | 4 | 80 | 0 | 230650€ | 2883€ |
2021-04-30 | 14 | AV DES MAROTS | 4 | 83 | 0 | 252000€ | 3036€ |
2019-11-05 | 3 | AV DU LOURON | 4 | 83 | 0 | 216000€ | 2602€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 105 | 527 | 185000€ | 1762€ |
2022-08-11 | 1 | ALL DES FENASSIERS | 5 | 90 | 194 | 279730€ | 3108€ |